Betriebskosten:
Die Grundsteuer beläuft sich auf derzeit jährlich 212,00 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 235,00 € incl. Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom, Heizkosten, Winterdienst, Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr.
Instandhaltungsrücklage:
Die Instandhaltungsrücklage des Hauses belief sich zum 31.12.2023 auf 9.685,81 €.
Der auf die hier angebotene Wohnung entfallende Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt demzufolge 1.327,05 € zum 31.12.2023.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 07.02.2023
(vor Einbau der neuen Heizung)
Endenergieverbrauch: 107 kWh /(m²a)
Energieklasse: D
Bezugstermin: ab 01. August 2025
Erwerbsnebenkosten:
Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Anmerkungen:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Verkäufers, eine eigene Haftung wird nicht übernommen.
Mein Service für Sie als Verkäufer:
Gern bewerte ich kostenfrei Ihre Immobilie und berate Sie hinsichtlich des Verkaufs.
Mit meinen in 35 Jahren erworbenen Fach- und Sachkenntnissen stehe ich Ihnen von der Preisfindung bis zur Beurkundung und Schlüsselübergabe zur Seite.
Vereinbaren Sie Ihren ersten unverbindlichen Beratungstermin mit mir!
Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!!!
Ihre Angelika Mausolff
