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Zentral gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Moers

  • Moers
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Eckdaten

Kaltmiete640 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 67 m²
Warmmiete940 Euro
Baujahr1993

Objektbeschreibung

Baujahr:
ca. 1993

Bauweise:
massiv
zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
voll unterkellert
verklinkert

Wohnfläche:
ca. 67,00 m²

Aufteilung:
Diele (ca. 7,55 m²)
Küche (ca. 6,41 m²)
Wohn-Esszimmer (ca. 30,00 m²)
Balkon (ca. 8,12 m², zu ¼ anrechenbar 2,03 m²)
Schlafzimmer (ca. 9,21 m²)
Badezimmer (ca. 6,39 m²)

Objektdaten

Standort
47441 Moers
Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete
640 €
Gesamtmiete
940 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
1.920 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
60 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Bezugsfrei ab
ab sofort
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Zugang
nach Absprache
Nichtraucher
Ja
Baujahr
1993

Ausstattung

- Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Rollläden in allen Wohnräumen – im Wohnzimmer neuwertig und elektrisch
- Laminat in den Wohnräumen
- zeitlos weiß gefliestes Bad
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, neuer Toilette und Fenster sowie Handtuchhalterheizung
- Kellerraum vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz

Eine einwandfreie Schufa und ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis oder Rentenbezug werden vorausgesetzt.

Eine Tierhaltung in der Wohnung ist nicht erwünscht.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja
Bauweise
Massivbau
Baujahr1993
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerFernwärme

Weitere Beschreibung

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 05.10.2018
Endenergieverbrauch: 94 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C

Bezugstermin:
ab sofort

Kaltmiete:
640,00 € monatlich für die Wohnung
60,00 € monatlich für den Tiefgaragenstellplatz

Nebenkosten:
300,00 € monatlich (Vorauszahlung)
Die monatliche Vorauszahlung beinhaltet Heizung, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser sowie Abfallentsorgung und Treppenhausreinigung.

Kaution:
1.920,00 €

Anmerkungen:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Vermieters, eine eigene Haftung wird nicht übernommen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Moers mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Auch die Moerser Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahn A40 und A57 schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Duisburg, Krefeld, Düsseldorf sowie ins gesamte Ruhrgebiet.
Die Lage verbindet somit ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer sehr guten Erreichbarkeit.

Kaltmiete 640 €
Angelika Mausolff Immobilienmaklerin Moers
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  • 02841 503391
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