Vermietetes Dreifamilienhaus mit 4 Garagen als Kapitalanlage in 47198 Duisburg zu verkaufen

Eckdaten

Kaufpreis 329.000 EUR
Zimmer 9
Schlafzimmer 8
Wohnfläche 264 m²

Objektbeschreibung

Baujahr: 1992
Bauweise: massiv, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, verklinkert

Garagen: Vier Garagen mit manuell betriebenen Sektionaltoren

Objektdaten

Ort
47198 Duisburg
Wohnfläche
ca. 264 m²
Grundstücksfläche
ca. 426 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
329.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57 %
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar.
Vermietet
Ja
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (Badezimmer) bzw. 5-Liter-Untertischgerät in der Küche
- weiß geflieste Bäder und Gäste-WCs mit weißem Sanitär
- Bäder mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- weiße Bodenfliesen in Diele und Küche
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen Dachgeschoss
- isolierverglaste Kunststofffenster (weiß)
- Rollläden rundum
- Holztüren und -zargen
- weiße Bodenfliesen in den Kellerräumen
- Treppenhaus: Betontreppe mit Travertinbelag
- Verbrauchserfassung über Wasseruhren

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Rollladen
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller

Weitere Beschreibung

Mieteinnahme: 18.327,36 € pro Jahr netto

Die Wohnungen sind jeweils incl. Garage vermietet.

Erwerbsnebenkosten:
Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Anmerkung:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Verkäufers, eine eigene Haftung wird nicht übernommen.

Mein Service für Sie als Verkäufer:
Gern bewerte ich kostenfrei Ihre Immobilie und berate Sie hinsichtlich des Verkaufs. Mit meinen in 35 Jahren erworbenen Fach- und Sachkenntnissen stehe ich Ihnen von der Preisfindung bis zur Beurkundung und Schlüsselübergabe zur Seite.
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Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!!!
Ihre Angelika Mausolff

Kaufpreis 329.000 €
Angelika Mausolff Immobilienmaklerin Moers
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