Baujahr:
1973
Bauweise:
massiv
unterkellert
verklinkert
Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage mit Aufzug bis zur dritten Etage.
Wohnfläche:
ca. 34 m²
Aufteilung:
Eingangsbereich (ca. 4,12 m²),
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC (ca. 3,56 m²),
Wohn-Schlafraum (ca. 17,55 m²)
mit Ausgang zur Loggia (ca. 5,17 m²),
Küche (ca. 5,64 m²).
- Fernwärmeheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster (weiß)
- Personenaufzug
- weiße Innentüren (ca. 2017)
- Badezimmer weiß gefliest mit großzügiger, begehbarer Dusche, Waschtisch sowie WC (ca. 2017)
- Wände glatt gespachtelt und mit Rauhfaser versehen (ca. 2017)
- heller Laminatboden in allen Räumen außer Badezimmer
- Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, 2-Platten-Kochfeld,
Kombibackofen, Dunstabzugshaube sowie Waschmaschine
- LED-Panels in Wohn-Schlafraum sowie Küche
- Sat-Anschluss
- ein Kellerraum gehört zur Wohnung
- zahlreiche, freie Parkmöglichkeiten vor der Tür
Kaltmiete: 330 € monatlich
Die monatliche Kaltmiete erhöht sich nach Ablauf von 12 Monaten
auf 340 €.
Nach Ablauf von weiteren 12 Monaten erhöht die monatliche
Kaltmiete sich auf 350 €.
Danach gilt keine Staffelmiete mehr als vereinbart.
Nebenkostenvorauszahlung: 180 € monatlich
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet Heizung, Wasser,
Abwasser, Versicherungen, Aufzugswartung, Müllabfuhr,
Hausmeister, Treppenhausreinigung, Allgemeinstrom sowie
Straßenreinigung.
Für weitere 41 € monatlich wird die Einbauküche inkl.
Waschmaschine an den Mieter vermietet.
Anmerkungen: Ein gegenseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate
soll vereinbart werden.
Kaution: 990 €
Voraussetzung für die Anmietung ist eine einwandfreie Schufa-Auskunft sowie ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis oder Rentenbezug.
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des
Vermieters, eine eigene Haftung wird nicht übernommen. Das
Angebot ist für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe ist nur
mit unserer Zustimmung zulässig.
Es handelt sich hier um ein sehr interessantes Angebot. Um sich
selbst einen Eindruck von den Vorzügen zu erschaffen, empfehle
ich Ihnen eine Innenbesichtigung, die Sie bitte zuvor mit mir
abstimmen möchten. Innenbesichtigungen sind nur in meiner
Begleitung möglich.
Das angebotene Objekt befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage im Ortsteil Moers-Vinn.
Eine Apotheke, eine Hausarztpraxis, eine Bäckerei sowie eine
Pizzeria liegen sozusagen direkt vor der Haustür. Weitere
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung
(Rewe, Aldi, Futterhaus, Edeka).
Die Moerser Altstadt sowie die Fußgängerzone mit vielen
attraktiven Geschäften, Restaurants, Cafés und Kultkneipen sind
ebenfalls gut erreichbar.
Der Schlosspark und der Freizeitpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Rasch sind auch mit dem Fahrrad die typischen niederrheinischen Landschaften rund um Moers erreicht.
Durch die Anbindung an die A 57 (Köln – Nijmegen) sowie die A
40 (Venlo – Essen) sind die umliegenden Städte bequem anzufahren.
