Baujahr: 1956, modernisiert ab 1990
Bauweise: massiv, zweieinhalbgeschossig, voll unterkellert, mit Wärmedämmputz verkleidet
Grundstück: ca. 310 m² in Ostausrichtung zzgl. Anteil an der Privatstraße ca. 20,63 m²
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung BJ 2002
- isolierverglaste Kunststofffenster (BJ 1987)
- Rollläden rundum
- Holztreppe vom Keller bis zum Dach
- Haustür erneuert ca. in 2000
- Holztüren und -zargen
- Bad mit Walk-In-Dusche, Waschtisch, WC und Fenster im Souterrain (Badsanierung in 2021 incl. Rohrleitungen)
- Bodenfliesen im gesamten Souterrain, in der Diele und der Küche im Erdgeschoss sowie im WC im Obergeschoss
- Laminatboden im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen
- Elektrik überholt in 2013
- großzügig plattierter Terrassenbereich mit Überdachung
- separater Gemüsegarten
- Weg mit Ausgang zum Hofbereich vor der Garage
- Hofbereich zum Abstellen mehrerer PKWs
Erwerbsnebenkosten:
Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Anmerkung:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Verkäufers, eine eigene Haftung wird nicht übernommen.
Mein Service für Sie als Verkäufer:
Gern bewerte ich kostenfrei Ihre Immobilie und berate Sie hinsichtlich des Verkaufs. Mit meinen in 35 Jahren erworbenen Fach- und Sachkenntnissen stehe ich Ihnen von der Preisfindung bis zur Beurkundung und Schlüsselübergabe zur Seite.
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Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!!!
Ihre Angelika Mausolff
