Baujahr: 1965
Wohnfläche: ca. 69,78 m²
Aufteilung:
Eingangsbereich (ca. 6,10 m²),
kleiner Abstellraum,
Wohn-Essbereich (ca. 21,49 m²) mit Ausgang zum Balkon (ca. 11 m²) in Ostlage mit Blick über Rheinhausen,
Küche (ca. 7,13 m²),
Kinderzimmer (ca. 8,80 m²),
innenliegendes Badezimmer mit Dusche mit Glasduschabtrennung, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss (ca. 4,90 m²),
separates WC (ca. 1,81 m²),
Schlafzimmer (ca. 17,74 m²) mit Ausgang zum
Balkon.
- Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Wasseruhren für Warmwasser
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden rundum (nachgerüstet 2006)
- helle Bodenfliesen in der gesamten Wohnung
- Bad und Gäste-WC erneuert in 2005 incl. Rohrleitungen
- weiße Innentüren
- doppelte Wohnungseingangstür als Schallschutz
- Gegensprechanlage
- ein Kellerraum gehört zur Wohnung
- Personenaufzug
- gemeinschaftliche Garten- und Spielplatznutzung
Mein Service für Sie als Verkäufer: Gern bewerte ich kostenfrei Ihre Immobilie und berate Sie hinsichtlich des Verkaufs. Mit meinen in 35 Jahren erworbenen Fach- und Sachkenntnissen stehe ich Ihnen von der Preisfindung bis zur Beurkundung und Schlüsselübergabe zur Seite. Vereinbaren Sie Ihren ersten unverbindlichen Beratungstermin mit mir! Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!!! Ihre Angelika Mausolff
Das angebotene Objekt befindet sich in guter und ruhiger Lage von Duisburg-Rheinhausen. Der Ortskern mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Edeka, Netto, Wochenmarkt etc.) ist fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Der schön angelegte Volkspark mit Ententeichen, Minigolfanlage, Musikpavillon sowie Spielplätzen und Tiergehege lädt zu entspanntem Freizeitvergnügen ein. Der Toeppersee mit Wasserskianlage und Hallenbad ist auch nur wenige Minuten entfernt.
Durch die Anbindung an die A 40 (Venlo - Essen) sind die
umliegenden Städte bequem anzufahren.
Die Busstationen Richtung Duisburg-Stadtmitte und Hauptbahnhof, Moers und Krefeld befinden sich in unmittelbarer Nähe.
