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Reihenmittelhaus mit Garage und Gartenausgang zu einer Anliegerstraße

  • Duisburg
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Eckdaten

Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 93,52 m²

Objektbeschreibung

Bauweise:
massiv, zweieinhalbgeschossig mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, verklinkert

Grundstück:
ca. 210 m² in Südausrichtung zzgl. ca. 18 m² Garagengrundstück zzgl. ca. 7,4 m² Anteil am gemeinschaftlichen Garagenhof
Wohnfläche:
ca. 93,52 m² zzgl. ca. 39,25 m² zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche im 1. Obergeschoss (geschlossene Loggia), Dachgeschoss sowie Souterrain des Hauses

Objektdaten

Ort
47198 Duisburg
Wohnfläche
ca. 93,52 m²
Nutzfläche
ca. 55 m²
Grundstücksfläche
ca. 210 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
319.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57 %
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Baujahr
1970
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Vaillant Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (BJ ca. 2000)
- Duschbad mit Walk-In-Dusche, Hänge-WC und Waschtisch (BJ ca. 2020)
- massive Betontreppe mit Marmorstufen und Marmorbelag auf den Treppenabsätzen vom Keller bis zum Dach
- schmiedeeisernes Treppengeländer
- Betondecke in sämtlichen Etagen
- ein- oder zweifach verglaste Holzfenster (erneuerungswürdig)
- Kunststoffrollläden rundum
- Holztüren und -zargen
- Erneuerung der Dacheindeckung in ca. 1999
- Keller überwiegend gefliest
- Parkettboden im Wohn-Essbereich
- Kelleraußentreppe
- Garten mit Ausgang zur Anliegerstraße
- Gartenhaus
- Garten komplett eingezäunt
- Terrasse mit Markise
- Sat-Schüssel
- Garage

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Marmor
Ja
Garage
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Rollladen
Ja
Bauweise
Massivbau
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller

Weitere Beschreibung

Erwerbsnebenkosten:
Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Anmerkung:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Verkäufers, eine eigene Haftung wird nicht übernommen.

Mein Service für Sie als Verkäufer:
Gern bewerte ich kostenfrei Ihre Immobilie und berate Sie hinsichtlich des Verkaufs. Mit meinen in 35 Jahren erworbenen Fach- und Sachkenntnissen stehe ich Ihnen von der Preisfindung bis zur Beurkundung und Schlüsselübergabe zur Seite.
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Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!!!
Ihre Angelika Mausolff

Kaufpreis 319.000 €
Angelika Mausolff Immobilienmaklerin Moers
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