Besonderheiten:
Das Objekt wurde bisher über eine Grundwasserpumpe mit Wasser versorgt. Hier müsste ein neuer Wasseranschluss beim Grundversorger beantragt werden.
Die Straße wurde bislang noch nicht richtig angelegt, z.B. fehlt ein Bürgersteig. Es ist nicht auszuschließen, dass hierfür in den nächsten Jahren ein Erschließungskostenbeitrag seitens der Stadt Duisburg gefordert wird.
Betriebskosten:
Die Grundsteuer beläuft sich auf derzeit jährlich 662,72 €.
Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 04.11.2025
Energiebedarf 386,2 kWh (m²a)
Energieklasse: H
Bezugstermin:
Das Haus ist unbewohnt, kann also nach Absprache übernommen werden.
Erwerbsnebenkosten:
Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Anmerkungen:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Verkäufers, eine eigene Haftung wird nicht übernommen.
Mein Service für Sie als Verkäufer:
Gern bewerte ich kostenfrei Ihre Immobilie und berate Sie hinsichtlich des Verkaufs.
Mit meinen in 35 Jahren erworbenen Fach- und Sachkenntnissen stehe ich Ihnen von der Preisfindung bis zur Beurkundung und Schlüsselübergabe zur Seite.
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Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!!!
Ihre Angelika Mausolff
