Baujahr:
2005
Bauweise:
Massiv
Zweigeschossig mit Pultdach und Zinkeindeckung
Voll unterkellert,
Keller als doppelte Betonwanne ausgebildet
Verputzt mit Wärmedämmfassade
Grundstück:
ca. 495 m² nach Süden ausgerichtet
Wohnfläche:
ca. 174,55 m²
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 77,42 m²)
Eingangsbereich (ca. 11,10 m²)
Wohnküche (ca. 20,74 m²) mit Vorratsraum (ca. 0,88 m²) und Zugang zu Terrasse und Garten
Gäste-Bad (ca. 5,44 m²) mit Eckdusche und Fenster
Wohnzimmer (ca. 39,26 m²) mit Zugang zu Terrasse und Garten
1. Obergeschoss (ca. 82,16 m²)
Bad (ca. 9,06 m²) mit abgerundeter Wanne, Walk-In-Dusche, Hänge-WC, Waschtisch, Handtuchhalterheizung sowie Fenster
Flur (ca. 4,75 m²)
Kinderzimmer (ca. 24,05 m²) mit Ankleideraum (ca. 5,09 m²)
Gäste-/ Arbeitszimmer (ca. 10,84 m²)
Schlafzimmer (ca. 19,06 m²) mit Ankleideraum (ca. 4,46 m²)
Balkon (ca. 9,50 m², anrechenbar ca. 4,75 m²), erreichbar sowohl vom Schlaf- als auch vom Kinderzimmer
Untergeschoss
Hier befinden sich u.a. zwei weitere zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, die jedoch teilweise nur als Nutzfläche deklariert sind:
Flur
Technikraum (ca. 2,05 m²)
Gästezimmer (ca. 25,87 m²)
Hobby- oder Sportraum (ca. 22,37 m²)
Wasch- und Trockenraum (ca. 12,92 m²)
Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte, hochmoderne Immobilie für die anspruchsvolle
Familie, die zudem eine ruhige und naturnahe Umgebung wünscht.
