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Vermietet: Moderne 2-Zimmer Wohnung im 2. OG in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen

  • Duisburg
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Eckdaten

Kaltmiete555 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 49,81 m²
Warmmiete695 Euro
Baujahr1997
Etage2

Objektbeschreibung

Baujahr: 1997

Bauweise:
massiv
dreieinhalbgeschossig
voll unterkellert
verklinkert

Wohnfläche: 49,81 m²

Aufteilung:
Diele (2,93 m²)
Wohn-Esszimmer (18,08 m²)
Balkon in Südwestlage (6,00 m²)
Küche (6,38 m²)
Bad mit Hänge-WC, Wanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizung und Fenster (7,44 m²)
Schlafzimmer (11,97 m²)

Objektdaten

Standort
47239 Duisburg
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 49,81 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Kaltmiete
555 €
Gesamtmiete
695 €
Nebenkosten
140 €
Kaution
1.560 €
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Bezugsfrei ab
01.02.2026
Min. Mietdauer
2 Jahre
Zugang
nach Absprache
Nichtraucher
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
1997
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Wasseruhren in der Wohnung sowie im Waschkeller
- isolierte Holzfenster
- Rollläden rundum, im Wohn- und Schlafzimmer elektrisch
- hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung bis auf Schlafzimmer (Laminatboden)
- Bad deckenhoch gefliest
- Einbauküche (wird zum Gebrauch überlassen)
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Nutzung eines Waschraumes, eines Trockenraumes sowie eines Fahrradkellers
- PKW-Stellplatz

Es handelt sich um eine sehr gepflegte, modern ausgestattete Wohnung, die sich für einen Single oder ein Paar perfekt eignet.

Eine einwandfreie Schufa und ein unbefristetes
Beschäftigungsverhältnis oder Rentenbezug werden
vorausgesetzt.

Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher.

Die Haltung einer Katze ist nach Absprache erlaubt.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Süden
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Westen
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
Rollladen
Ja
Bauweise
Massivbau
Baujahr1997
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.06.2020
Gültig bis30.06.2030
Endenergieverbrauch68 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 30.06.2020
gültig bis 30.06.2030
Endenergieverbrauch 68,8 kWh/(m²a)
Energieklasse: B

Bezugstermin: 01.02.2026

Kaltmiete: 520 €
35 € (PKW-Stellplatz)

Kündigungsverzicht:
Es wird ein Kündigungsverzicht für 2 Jahre vereinbart.

Nebenkosten: 140 € (Vorauszahlung)

Kaution: 1560 €

Anmerkungen: Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Vermieters, eine eigene Haftung wird nicht übernommen.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in bevorzugter Lage in der Nähe des Ortskerns von Rumeln-Kaldenhausen. In der nahen Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. Rewe, Aldi und Edeka) sowie auch diverse Restaurants, die sich für gesellige Abende anbieten.
Der nahegelegene Toeppersee ist sehr beliebt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten (wie z.B. Wasserski und Stand-Up-Paddle)
Mit dem Auto erreichen Sie schnell auch größere Städte über die A40 (Venlo/Essen) oder die A57 (Köln/Nijmegen).
Wenn Sie gerne die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen möchten, erreichen Sie fußläufig die Haltestelle Duisburg Rumeln Bahnhof.

Kaltmiete 555 €
Angelika Mausolff Immobilienmaklerin Moers
  • Angelika
  • Mausolff
Ihr Kontakt
  • 02841 503391
  • info@mausolff.de