Baujahr:
1979
Bauweise:
massiv
zweieinhalbgeschossig
voll unterkellert
verklinkert
Wohnfläche:
ca. 49 m²
Aufteilung:
Flur mit Abstellraum
Modernes Badezimmer mit Wanne mit Duschabtrennung, Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchhalterheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank und Fenster
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Durchgang zu Küche mit Einbauküche
Es handelt sich hier um eine schicke Wohnung in einer sehr gut funktionierenden Mietergemeinschaft.
Eine einwandfreie Schufa-Auskunft und ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis oder Rentenbezug werden vorausgesetzt.
Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet.
- Ölzentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster
- überwiegend Rollläden
- Laminatboden in den Wohnräumen
- modernisiertes Bad
- Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie Spüle und weißem
Fliesenspiegel
- ein Kellerraum gehört zur Wohnung
- gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
- Gegensprechanlage
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 04.02.2025
Endenergieverbrauch 162,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Bezugstermin:
ab sofort möglich
Kaltmiete:
375,00 €
Nebenkosten:
115,00 €
(Vorauszahlung) Die monatliche Vorauszahlung beinhaltet Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Heizung, Wasser, Abwasser,
Niederschlagswasser, Schornsteinfeger, Abfall- sowie Straßenreinigung
Kaution:
1.125,00 €
Anmerkungen:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Vermieters, eine eigene Haftung wird nicht übernommen.
Das angebotene Objekt befindet sich in ausgezeichneter, ruhiger Lage von Moers-Asberg. Der Ortsteil Asberg zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte (Edeka und Lidl), zwei Apotheken, zwei Ärztehäuser und diverse kleine Geschäfte sind fußläufig im Ortskern zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet um den Schwafheimer See lädt zu naturverbundenen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Altstadt von Moers ist nur ca. 3 km entfernt und umliegende Städte sind durch die Anbindung an die A40 bequem anzufahren.
