Betriebskosten:
Die Vorauszahlung beträgt 291,00 € monatlich incl. Gebäudeversicherung, Wasser, Abwasser, Abfall- sowie Straßenreinigungsgebühr, Treppenhausreinigung sowie Grünanlagenpflege und Instandhaltungsrücklage.
Für die Fernwärmeheizung sowie Warmwasser ist ein separater Versorgervertrag abzuschließen. Hierfür wurde im vergangenen Jahr ein Abschlag von 110 € monatlich gezahlt.
Die Grundsteuer beläuft sich derzeit auf 190,92 € pro Jahr.
Im Wirtschaftsplan 2026 betragen die auf den Mieter umlegbaren Betriebskosten 1.887,64 €.
Nicht auf den Mieter umlegbare Ausgaben sind in Höhe von 914,32 € vom Eigentümer zu zahlen.
Dazu kommen noch die Rücklagen in Höhe von 680,75 € im Jahr.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 04.05.2020
Endenergieverbrauch: 145,1 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Ein Tiefgaragenplatz (Nr. 28) kann optional für 7.500 € erworben werden.
Monatlich wäre für diesen Stellplatz eine Rücklage in Höhe von 10 € zu zahlen.
Die in der Wohnung verbaute Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden.
Erwerbsnebenkosten:
Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer.
Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Anmerkungen:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Verkäufers, eine eigene Haftung wird nicht übernommen
Mein Service für Sie als Verkäufer:
Gern bewerte ich kostenfrei Ihre Immobilie und berate Sie hinsichtlich des Verkaufs.
Mit meinen in 35 Jahren erworbenen Fach- und Sachkenntnissen stehe ich Ihnen von der Preisfindung bis zur Beurkundung und Schlüsselübergabe zur Seite.
Vereinbaren Sie Ihren ersten unverbindlichen Beratungstermin mit mir!
Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!!!
Ihre Angelika Mausolff
