komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines 12-Familienhauses zu verkaufen

Eckdaten

Kaufpreis 69.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 38,26 m²

Objektbeschreibung

Baujahr: 1970
Wohnfläche: 38,26 m²

Objektdaten

Ort
47198 Duisburg
Etage
2
Wohnfläche
ca. 38,26 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
69.000 €
Hausgeld
196 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57 %
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
7.500 €
Hochhaus
Ja
Baujahr
1970
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Kunststofffenster (BJ ca. 2000)
- Wärmeschutz Plissees
- großformatiger Keramikboden in Betonoptik in Diele, Küche und Wohn-Essbereich
- Akustikwand mit entsprechender Elektroinstallation sowie universeller TV-Halterung im Wohn-Essbereich
- hochwertiger Parkettboden im Schlafzimmer
- abgehängte Zimmerdecke mit Einbauleuchten (LED) in Diele, Schlafzimmer sowie Badezimmer
- neues Bad mit weißem Sanitär, indirekter Beleuchtung und Radio sowie Regenwalddusche
- neue Elektrik
- Steckdosen teilweise mit LED-Beleuchtung und USB-Anschluss
- neue Wohnungseingangstür
- Glastüren bzw. weiße Kassettentüren mit weißen Holzzargen in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- sämtliche Innenwände sind mit Vlies tapeziert und weiß gestrichen
- ein Kellerraum gehört zur Wohnung

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Weitere Beschreibung

Erwerbsnebenkosten:
Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Anmerkung:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Verkäufers, eine eigene Haftung wird nicht übernommen.

Mein Service für Sie als Verkäufer:
Gern bewerte ich kostenfrei Ihre Immobilie und berate Sie hinsichtlich des Verkaufs. Mit meinen in 35 Jahren erworbenen Fach- und Sachkenntnissen stehe ich Ihnen von der Preisfindung bis zur Beurkundung und Schlüsselübergabe zur Seite.
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Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!!!
Ihre Angelika Mausolff

Kaufpreis 69.000 €
Angelika Mausolff Immobilienmaklerin Moers
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