Baujahr:
1963
Bauweise:
massiv,
drei geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss,
voll unterkellert,
Frontseite mit Riemchen verblendet, Rückseite mit Edelputz
Wohnfläche:
ca. 220 m²
Aufteilung:
Erdgeschoss (53,90 m²):
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon mit Ausgang zum Garten
1. Obergeschoss (59,24 m²):
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
2. Obergeschoss (59,24 m²):
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
Dachgeschoss (47,48 m²):
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2010)
- Badsanierung EG (2008) und DG (2017)
- isolierverglaste Kunststofffenster (weiß)
- komplette Dacheindeckung erneuert, Dämmung, Gauben saniert (2012)
- hintere Fassade saniert, Gewebe aufgezogen, Edelputz aufgebracht und Fallrohre erneuert (2012)
- Hausflurrenovierung (2013)
Es handelt sich hier um eine seit Jahren gut vermietete Immobilie.
Sie ist somit optimal als Kapitalanlage geeignet.
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer.
Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Anmerkung:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Verkäufers, eine eigene Haftung wird nicht übernommen.
Mein Service für Sie als Verkäufer:
Gern bewerte ich kostenfrei Ihre Immobilie und berate Sie hinsichtlich des Verkaufs. Mit meinen in 35 Jahren erworbenen Fach- und Sachkenntnissen stehe ich Ihnen von der Preisfindung bis zur Beurkundung und Schlüsselübergabe zur Seite. Vereinbaren Sie Ihren ersten unverbindlichen Beratungstermin mit mir! Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!!! Ihre Angelika Mausolff
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Alt-Homberg. Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung.
Der Ortskern von Alt-Homberg mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurzwegig zu erreichen.
Die nahegelegenen Rheinwiesen laden zu Entspannung und Erholung ein.
Die Anbindung an die A 40 (Venlo / Essen) und damit auch an die A 57 (Krefeld / Nimwegen) sowie an die A 42 (Kamp-Lintfort/Oberhausen) ist als optimal zu bezeichnen.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut zu nutzen.
