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Schöne Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Neudorf

  • Duisburg
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Eckdaten

Kaltmiete700 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 75 m²
Warmmiete1.000 Euro
Baujahr1930

Objektbeschreibung

Baujahr: 1930

Bauweise:
massiv
dreigeschossig
voll unterkellert
verputzt

Wohnfläche: ca. 75 m²

Aufteilung:
Diele (ca. 6,39 m²)
Küche (ca. 10,79 m²)
Abstellraum (ca. 1,97 m²)
Wohn-Essbereich (ca. 34,05 m²)
Balkon (ca. 6,28 m², anrechenbar ca. 3,14 m²)
Bad (ca. 3,40 m²)
Schlafzimmer (ca. 15,62 m²)

Objektdaten

Standort
47057 Duisburg
Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete
700 €
Gesamtmiete
1.000 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2.100 €
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

- Fernwärmeheizung BJ 2000
- isolierverglaste KunststofffensterFenster
- Laminat- bzw. Fliesenboden

Es handelt sich hier um eine sehr helle und großzügig geschnittene Wohnung in einer ruhigen Umgebung, die anspruchsvollen Singles und Paaren gefallen wird.

Ausstattung

Balkon
Ja
Baujahr1930
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.04.2020
Gültig bis15.04.2030
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Eine einwandfreie Schufa und ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis oder Rentenbezug werden vorausgesetzt.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 16.04.2020
gültig bis 15.04.2030
Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²a)
Energieklasse: D

Bezugstermin: nach Absprache

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner und dennoch stadtnaher Lage in Duisburg-Neudorf.
Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzwegig erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahn A 59 (Düsseldorf – Dinslaken) sowie an das Autobahnkreuz Kaiserberg ist als optimal zu bezeichnen.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut zu nutzen.

Kaltmiete 700 €
Angelika Mausolff Immobilienmaklerin Moers
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