Erdgeschosswohnung eines Fünffamilienhauses in Neukirchen-Vluyn zu verkaufen.

Eckdaten

Kaufpreis 98.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 90,48 m²

Objektbeschreibung

Baujahr:
ca. 1961

Bauweise:
Massiv,
zweigeschossig mit Satteldach,
voll unterkellert,
verklinkert.

Es gehören zwei Stellplätze zur Wohnung.

Wohnfläche:
ca. 90,48 m²

Aufteilung:
Diele (ca. 6,87 m²),
Gäste-WC (ca. 1,87 m²),
Küche (ca. 13,88 m²),
Wohn-Essbereich (ca. 32,48 m²),
Flur (ca. 3,05 m²),
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC sowie Fenster (ca. 3,90 m²),
Schlafzimmer (ca. 17,20 m²),
Kinderzimmer (ca. 11,23 m²)

Vom Wohn-Essbereich aus besteht die Möglichkeit, einen Zugang zur Straße anzulegen. Der Raum wurde in der Vergangenheit als Ladenlokal genutzt.

Objektdaten

Ort
47506 Neukirchen-Vluyn
Wohnfläche
ca. 90,48 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
98.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57 %
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1961
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- isolierverglaste Kunststofffenster,
- Keramikboden in Diele, Küche und Wohn-Essbereich
- ein sehr großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

Es handelt sich hier um eine Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage.
Nach einer liebevollen Modernisierung wird sie in neuem Glanz erstrahlen.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Weitere Beschreibung

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig
und zahlbar.

Mein Service für Sie als Verkäufer:
Gern bewerte ich kostenfrei Ihre Immobilie und berate Sie hinsichtlich des Verkaufs.
Mit meinen in 35 Jahren erworbenen Fach- und Sachkenntnissen stehe ich Ihnen von der Preisfindung bis zur Beurkundung und Schlüsselübergabe zur Seite.
Vereinbaren Sie Ihren ersten unverbindlichen Beratungstermin mit mir!
Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!!!
Ihre Angelika Mausolff

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Neukirchen. Grundschule, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Bäckerei etc.) befinden sich in direkter Nähe.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulformen sind in den nahegelegenen Ortszentren von Neukirchen bzw. Vluyn bequem zu erreichen.
Die Anbindung an die A 40 (Venlo / Essen) und damit auch an die A 57 (Krefeld / Nimwegen) sowie an die A 42 (Kamp-Lintfort/Oberhausen) ist als optimal zu bezeichnen.

Kaufpreis 98.000 €
Angelika Mausolff Immobilienmaklerin Moers
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