Baujahr:
ca. 1961
Bauweise:
Massiv,
zweigeschossig mit Satteldach,
voll unterkellert,
verklinkert.
Es gehören zwei Stellplätze zur Wohnung.
Wohnfläche:
ca. 90,48 m²
Aufteilung:
Diele (ca. 6,87 m²),
Gäste-WC (ca. 1,87 m²),
Küche (ca. 13,88 m²),
Wohn-Essbereich (ca. 32,48 m²),
Flur (ca. 3,05 m²),
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC sowie Fenster (ca. 3,90 m²),
Schlafzimmer (ca. 17,20 m²),
Kinderzimmer (ca. 11,23 m²)
Vom Wohn-Essbereich aus besteht die Möglichkeit, einen Zugang zur Straße anzulegen. Der Raum wurde in der Vergangenheit als Ladenlokal genutzt.
- Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- isolierverglaste Kunststofffenster,
- Keramikboden in Diele, Küche und Wohn-Essbereich
- ein sehr großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Es handelt sich hier um eine Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage.
Nach einer liebevollen Modernisierung wird sie in neuem Glanz erstrahlen.
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig
und zahlbar.
Mein Service für Sie als Verkäufer:
Gern bewerte ich kostenfrei Ihre Immobilie und berate Sie hinsichtlich des Verkaufs.
Mit meinen in 35 Jahren erworbenen Fach- und Sachkenntnissen stehe ich Ihnen von der Preisfindung bis zur Beurkundung und Schlüsselübergabe zur Seite.
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Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!!!
Ihre Angelika Mausolff
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Neukirchen. Grundschule, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Bäckerei etc.) befinden sich in direkter Nähe.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulformen sind in den nahegelegenen Ortszentren von Neukirchen bzw. Vluyn bequem zu erreichen.
Die Anbindung an die A 40 (Venlo / Essen) und damit auch an die A 57 (Krefeld / Nimwegen) sowie an die A 42 (Kamp-Lintfort/Oberhausen) ist als optimal zu bezeichnen.