Baujahr: 1952
Bauweise:
massiv
eineinhalbgeschossig
voll unterkellert
verputzt
Grundstück: ca. 334 m²
Eine überlange Garage gehört zum Haus.
Wohnfläche: ca. 135,84 m²
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 73,05 m²):
Eingangsbereich (ca. 6,35 m²)
Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster (ca. 4,06 m²)
Schlafzimmer (ca. 17,44 m²)
Wohn-Esszimmer (ca. 33,25 m²)
Küche (ca. 5,30 m²) mit Ausgang zur Terrasse (ca. 12,93 m², zur Hälfte anrechenbar) und zum Garten
1. Obergeschoss (ca. 62,79 m²):
Flur (ca. 1,38 m²)
Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster (ca. 3,99 m²) auf halber Treppe
Diele (ca. 3,91m²)
Schlafzimmer (ca. 16,65 m²)
Wohn-Esszimmer (ca. 31,56 m²)
Küche (ca. 5,30 m²)
Im Obergeschoss können selbstverständlich auch Kinderzimmer ihren Platz finden.
Spitzboden
Hier befindet sich weitere nutzbare Fläche, die jedoch aufgrund der mangelnden Kopfhöhe nicht zur Wohnfläche angerechnet wird.
Keller
Hier finden Sie 3 Räume zur Lagerung und einen Wasch- und Trockenraum. Diese Nutzfläche wird nicht auf die Wohnfläche angerechnet. Wir weisen darauf hin, dass die Außenwände des Kellers in Teilen feucht sind und empfehlen diese von einem Fachmann trocken legen zu lassen.
Es handelt sich hier um eine klassische Immobilie für ein bis zwei Familien in sehr guter und ruhiger Lage. Nach einer liebevollen Renovierung und Sanierung des Kellergeschosses wird sie in neuem Glanz erstrahlen.
