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Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Zwölffamilienhauses in Moers-Mitte zu verkaufen.

  • Moers
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Eckdaten

Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 55,46 m²

Objektbeschreibung

Baujahr:
1996

Bauweise:
massiv,
fünfeinhalbgeschossig,
voll unterkellert,
verklinkert

Wohnfläche:
ca. 55,46 m²

Aufteilung:
Eingangsbereich (ca. 2,49 m²),
Abstellraum (ca. 1,60 m²),
innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Hänge-WC sowie Handtuchhalterheizkörper (ca. 5,53 m²),
Schlafzimmer (ca.12,67 m²),
Wohn-Essbereich (ca. 27,36 m²) beide mit Ausgang zur Ostloggia,
Küche (ca. 4,28 m²).

Objektdaten

Ort
47441 Moers
Etage
2
Wohnfläche
ca. 55,46 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
149.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57 %
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1996
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Keramikboden in der gesamten Wohnung
- Badezimmer mit modernem Sanitär und zeitgemäßen Fliesen
- weiße Holzinnentüren und -zargen
- weiße Wohnungseingangstür mit weißer Zarge
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)

Es handelt sich hier um eine moderne Stadtwohnung, die sich durch ihre Lage und den Personenaufzug für Singles und Paare jeglichen Alters anbietet. Sie ist gleichermaßen zur Selbstnutzung wie zur Vermietung geeignet.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Duplex
Ja
Balkon/Terrasse nach Osten
Ja
Rollladen
Ja
Bauweise
Massivbau

Weitere Beschreibung

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% MwSt. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar.

Mein Service für Sie als Verkäufer:
Gern bewerte ich kostenfrei Ihre Immobilie und berate Sie hinsichtlich des Verkaufs.
Mit meinen in 35 Jahren erworbenen Fach- und Sachkenntnissen stehe ich Ihnen von der Preisfindung bis zur Beurkundung und Schlüsselübergabe zur Seite.
Vereinbaren Sie Ihren ersten unverbindlichen Beratungstermin mit mir!
Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!!!
Ihre Angelika Mausolff

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in sehr guter, zentraler Innenstadtlage von Moers. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Edeka, Aldi, Rewe, Apotheken, Ärzte, Bekleidungsgeschäfte etc.) sind fußläufig erreichbar.
Die Moerser Altstadt sowie die Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften, Restaurants, Cafés und Kultkneipen liegen ebenfalls direkt vor der Haustür.
Der Schlosspark und der Freizeitpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Rasch sind auch mit dem Fahrrad die typischen niederrheinischen Landschaften rund um Moers erreicht.
Durch die Anbindung an die A 57 (Köln – Nijmegen) sowie die A 40 (Venlo – Essen) sind die umliegenden Städte bequem anzufahren.

Kaufpreis 149.000 €
Angelika Mausolff Immobilienmaklerin Moers
  • Angelika
  • Mausolff
Ihr Kontakt
  • 02841 503391
  • info@mausolff.de

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