Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 11.07.2018
Energieverbrauch 97,2 kWh/(m²a)
Energieklasse: C
Betriebskosten:
Die aktuelle Grundsteuer beläuft sich auf 240,53 € pro Jahr.
Bislang wurden monatlich 223,38 € als Vorauszahlung auf die Betriebskosten und 71,62 € monatlich als Beitrag für die Instandhaltungsrücklage gezahlt.
Instandhaltungsrücklage:
Die auf den 31.12.2023 für das Haus gebildete Instandhaltungsrücklage betrug 224.108,42 €.
Somit entfällt hier ein Anteil in Höhe von 3.700,00 € auf die angebotene Wohnung.
In der nächsten Zeit wird eine Sanierung des Flachdachs notwendig werden. Hier wird voraussichtlich eine Sonderumlage fällig werden.
Bezugstermin:
Die Wohnung steht leer, kann also nach Absprache übernommen werden.
Erwerbsnebenkosten:
Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer.
Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Anmerkungen:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Verkäufers, eine eigene Haftung wird nicht übernommen.
