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3-Raum-Wohnung mit 2 Loggien in Duisburg-Homberg-Hochheide

  • Duisburg
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Eckdaten

Kaltmiete 550 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 88 m²
Warmmiete 850 Euro

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage ohne Aufzug.

Baujahr:
1970

Bauweise:
massiv
viergeschossig
voll unterkellert
verklinkert

Wohnfläche:
88 m²

Aufteilung:
Eingangsbereich
Gäste-WC
Wohn-Essbereich (ca. 30,00 m²) mit Ausgang zur Loggia in Südwestlage sowie zur zweiten Loggia in Nordostlage
Abstellraum
Küche (ca. 8,00 m²)
Diele
Schlafzimmer (ca. 16,30 m²)
Bad mit Dusche, Waschtisch und Hänge-WC
Kinderzimmer (ca. 13 m²)

Objektdaten

Ort
47198 Duisburg
Etage
3
Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Kaltmiete
550 €
Warmmiete
850 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
1.650 €
Verfügbar ab
01.06.2025
Nichtraucher
Ja
Haustiere erlaubt
Nein
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattung

- Fernwärmeheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster - Parkettboden bzw. Keramikboden
- weiße Innentüren und -zargen (Schleiflack)
- Bad erneuert in 2010
- Gäste-WC neu gefliest mit neuem WC (Foto Altbestand)
- neuer Fliesenspiegel in der Küche (Foto Altbestand)
- Südloggia mit zusätzlichem Abstellraum
- zwei Kellerräume gehören zur Wohnung

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.12.2018
Gültig bis18.12.2028
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf151 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Eine einwandfreie Schufa und ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis oder Rentenbezug werden vorausgesetzt.

Zahlreiche kostenfreie Parkplätze befinden sich auf dem Platz gegenüber dem Haus.

Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 19.12.2018
gültig bis 18.12.2028
Endenergieverbrauch 151 kWh/(m²a)
Energieklasse: E

Bezugstermin: 01. Juni 2025

Anmerkungen:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Vermieters, eine eigene Haftung wird nicht übernommen.

Lage

Die helle und geräumige Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Homberg-Hochheide.
Alle Bereiche der Nahversorgung wie Schulen, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Die Moerser Innenstadt ist auch nicht weit entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sowohl für den Individual als auch für den öffentlichen Personennahverkehr. Die A40, A42 und A57 sind schnell zu erreichen.
Im weiteren Umfeld befindet sich das Naherholungsgebiet Uettelsheimer See. Hier gibt es Wanderwege, Angelplätze und einen Wasserspielplatz für Kinder.

Kaltmiete 550 €
Angelika Mausolff Immobilienmaklerin Moers
  • Angelika
  • Mausolff
Ihr Kontakt
  • 02841 503391
  • info@mausolff.de

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