Baujahr:
1960
Bauweise:
massiv
zwei Geschosse mit Satteldach
voll unterkellert
verputzt
Wohnfläche:
42,50 m²
Aufteilung:
Diele 4,22 m²
Küche 6,89 m²
Wohn-Esszimmer 18,32 m²
Schlafzimmer 9,91 m²
Badezimmer 3,08 m²
Baujahr:
1960
Bauweise:
massiv
zwei Geschosse mit Satteldach
voll unterkellert
verputzt
Wohnfläche:
42,50 m²
Aufteilung:
Diele 4,22 m²
Küche 6,89 m²
Wohn-Esszimmer 18,32 m²
Schlafzimmer 9,91 m²
Badezimmer 3,08 m²
Die Wohnung wurde in 2012 komplett modernisiert.
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
- isolierverglaste Fenster
- Rollläden rundum
- Eichentüren und Zargen
- Badezimmer BJ 2012
- anthrazitfarbener Keramikboden in der gesamten Wohnung
- Einbauküche
- Einbaustrahler in der gesamten Wohnung
- mindestens ein Fliegengitter pro Raum
- die Räume sind komplett tapeziert
- PKW-Stellplatz
Eine einwandfreie Schufa und ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis oder Rentenbezug werden vorausgesetzt.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 28.10.2026
Endenergieverbrauch: 119,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Bezugstermin:
ab sofort möglich
Kaltmiete:
420,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
(Vorauszahlung)
Die monatliche Vorauszahlung beinhaltet Heizung, Grundsteuer,
Gebäudeversicherung, Wasser, Abwasser,
Niederschlagswasser sowie Abfallentsorgung.
Kaution:
1.260,00 €
Besichtigung:
Es handelt sich hier um ein sehr interessantes Angebot. Um sich selbst einen Eindruck von den Vorzügen zu erschaffen, empfehle ich Ihnen eine Innenbesichtigung, die Sie bitte zuvor mit mir abstimmen möchten. Innenbesichtigungen sind nur in meiner Begleitung möglich.
Das angebotene Objekt befindet sich in erstklassiger Lage von Moers-Vennikel. Der Ortsteil Vennikel zeichnet sich durch seine naturverbundene Umgebung aus. Der Lauersforter Wald, die
angrenzenden Felder in Richtung Moers-Schwafheim sowie der Elfrather See mit dahinter liegender Golfanlage sowie mehreren Wassersportvereinen laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein.
Hier ist alles perfekt, um sich von einem anstrengenden Alltag zu erholen.
Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Arztpraxen und Apotheken befinden sich im ca. 3 Kilometer entfernten Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen sowie im ca. 5 Kilometer entfernten Moers-Kapellen. Die Anbindung an die A 57 (Köln – Nijmegen) und damit auch an die A 40 (Venlo – Essen) und die A 42 (Kamp-Lintfort – Dortmund) ist sehr gut.