2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Moers-Asberg zu vermieten.

Eckdaten

Kaltmiete 620 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 85 m²
Warmmiete 870 Euro

Objektbeschreibung

Baujahr:
1972

Wohnfläche:
ca. 85 m²

Bauweise:
massiv
zweieinhalbgeschossig
voll unterkellert
verklinkert

Aufteilung:
Großzügiger Eingangsbereich (ca. 11 m²)
Esszimmer (ca. 13 m²) mit Zugang zur Küche (ca. 7 m²) mit Ausgang zum Balkon (ca. 16 m²)
Wohnbereich (ca. 26 m²) ebenfalls mit Ausgang zum Balkon
nagelneues Bad mit Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch, Hänge-WC, Fußbodenheizung und Spiegelschrank (ca. 5 m²)
nagelneues Gäste-WC, Schlafzimmer (ca. 18 m²)

Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte Immobilie in einer gut funktionierenden Eigentümer-/ Mietergemeinschaft.
Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet sich die Wohnung ausschließlich für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt an.

Objektdaten

Ort
47441 Moers
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
620 €
Warmmiete
870 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
1.860 €
Verfügbar ab
ab 01. April 2025
Verfügbar ab
01.04.2025
Zugang
nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
1972
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Ölzentralheizung BJ 2002 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden rundum
- SAT-Schüssel
- ein Kellerraum je Wohneinheit
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- gemeinschaftlicher Trockenboden
- PKW-Stellplatz
- komplett erneuertes Bad
- Fußbodenheizung im Bad
- komplett erneuertes Gäste-WC
- Edelstahlgeländer auf dem Balkon
- Markise
- Bangkiraibelag auf dem Balkon
- Laminatboden im Wohnzimmer
- Keramikboden in Küche, Diele und Esszimmer
- Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine sowie Mikrowelle

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Rollladen
Ja
Bauweise
Massivbau

Weitere Beschreibung

Betriebskosten:
Die Vorauszahlungen betragen 250,00 € monatlich inkl. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Heizung, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Schornsteinfeger, Abfall- sowie Straßenreinigungsgebühr.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 08.05.2023
Endenergieverbrauch: 106 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Bezugstermin:
ab 01. April 2025

Kaltmiete:
620,00 €

Kaution:
1.860,00 €

Voraussetzung für die Anmietung ist eine einwandfreie Schufa-Auskunft sowie eine Festanstellung oder Rentenbezug.

Anmerkung:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Vermieters, eine eigene Haftung wird nicht übernommen.
Das Angebot ist für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe ist nur mit unserer Zustimmung zulässig.

Besichtigung:
Es handelt sich hier um ein sehr interessantes Angebot. Um sich selbst einen Eindruck von den Vorzügen zu erschaffen, empfehle ich Ihnen eine Innenbesichtigung, die Sie bitte zuvor mit mir abstimmen möchten. Innenbesichtigungen sind nur in meiner Begleitung möglich.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in ausgezeichneter, ruhiger Lage von Moers-Asberg. Der Ortsteil Asberg zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte (Edeka und Lidl), zwei Apotheken, zwei Ärztehäuser und diverse kleinere Geschäfte sind fußläufig im Ortskern erreichbar.

Das Naherholungsgebiet um den Schwafheimer See lädt zu naturverbundenen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Stadt Moers mit sämtlichen weiterführenden Schulformen sowie ihrer attraktiven Altstadt ist ca. 3 km entfernt.
Durch die Anbindung an die A 40 (Essen - Venlo) sind die umliegenden Städte bequem anzufahren.

Kaltmiete 620 €
Angelika Mausolff Immobilienmaklerin Moers
Ihr Kontakt