Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 47443 Moers
  • Miete zzgl. NK 650,00
  • Nebenkosten 340,00
  • Baujahr 1971
  • Gesamtfläche ca. 93
  • Nutzfläche ca. 72
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 1.950 €
  • Bezugstermin 01.01.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 144575375
Mausolff Immobilien
Ahornstr. 3, 47447 Moers
Angelika Mausolff

Immobilie

Baujahr: 1971

Gewerbefläche: ca. 93 m²

Aufteilung:
Salon (ca. 72 m²), Flur, Mitarbeiterbereich (ca. 15,90 m²),
WC (ca. 2,20 m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 2,20 m²).

Lage

Der angebotene Friseursalon befindet sich in gefragter Lage von Moers (Hochstraß/Scherpenberg) mitten in einem gut situierten Wohngebiet.

Ausstattung

– Fernheizung
– isolierverglaste Kunststofffensterfenster
– unempfindlicher Linoleumboden im Salon
– ein Kellerraum gehört zum Mietobjekt
– der Garten kann gegen Übernahme der anteiligen Betriebskosten (ca. 310 € jährlich) mit genutzt werden

Eine Auflistung der branchenspezifischen Einrichtungsgegenstände, die
unentgeltlich genutzt werden können, sende ich Ihnen gerne mit dem Exposé.

Sonstiges

Übergabetermin:
Das Ladenlokal kann ab dem 01.01.2024 übernommen werden.

Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 20.06.2017 (gültig bis 19.06.2027)
Endenergiebedarf: 355,8 kWh (m²a) Wärme / 18,7 kWh (m²a) Strom

Mietpreis:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 €.

Betriebskosten:
Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich derzeit auf 340 € monatlich.

Kaution: 1.950 €

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Anmerkung:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Vermieters,
eine eigene Haftung wird nicht übernommen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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