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Vermietet: Helle, moderne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Duisburg-Homberg

  • Duisburg
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Eckdaten

Kaltmiete690 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 84 m²
Baujahr1965

Objektbeschreibung

Baujahr:
1965

Bauweise:
massiv
zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
voll unterkellert
verklinkert

Wohnfläche:
84 m²

Aufteilung:
Eingangsbereich
Abstellraum
Wohn-Essbereich (ca. 26,00 m²) mit Ausgang zum Balkon in
Westlage
Abstellraum
Küche
Bad mit Dusche, Waschtisch, Hänge-WC, Fenster sowie
Waschmaschinenanschluss und Handtuchhalterheizkörper
Schlafzimmer (ca. 16,00 m²)
Kinderzimmer (ca. 19 m²)

Objektdaten

Standort
47198 Duisburg
Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Kaltmiete
690 €
Nebenkosten
300 €
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
2.070 €
Anzahl der Garagen
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Bezugsfrei ab
01.11.2025
Nichtraucher
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
1965
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Fernwärmeheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Keramikboden
- weiße Innentüren und -zargen
- Wasseruhren
- Balkon mit Markise
- zwei Kellerräume gehören zur Wohnung
- Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung

Die komplette Wohnung wurde vor wenigen Jahren modernisiert.

Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche mit Kühl- Gefrierkombination, Backofen, Ceranfeld, Geschirrspülmaschine
und Dunstabzugshaube wird dem Mieter zum Gebrauch
überlassen.

Eine Garage gehört zur Wohnung.

Eine einwandfreie Schufa und ein unbefristetes
Beschäftigungsverhältnis oder Rentenbezug werden
vorausgesetzt.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Rollladen
Ja
Bauweise
Massivbau
Baujahr1965
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.02.2018
Gültig bis22.02.2028
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFernwärme

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Bezugstermin:
01. November 2025

Kaltmiete:
690,00 € monatlich incl. Garage

Nebenkosten: 300,00 € (Vorauszahlung)

Kaution: 2.070,00€

Anmerkungen:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des
Vermieters, eine eigene Haftung wird nicht übernommen.

Lage

Die helle und geräumige Wohnung befindet sich in einer ruhigen
und dennoch zentralen Wohnlage von Homberg-Hochheide. Alle
Bereiche der Nahversorgung wie Schulen, Ärzte, Bäckereien und
Supermärkte sind fußläufig zu erreichen.
Die Moerser Innenstadt ist auch nicht weit entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sowohl für den Individual - als auch für den öffentlichen Personennahverkehr.
Die A40, A42 und A57 sind schnell zu erreichen.
Im weiteren Umfeld befindet sich das Naherholungsgebiet Uettelsheimer See. Hier gibt es Wanderwege, Angelplätze und
einen Wasserspielplatz für Kinder.

Kaltmiete 690 €
Angelika Mausolff Immobilienmaklerin Moers
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